任意売却して本当によかったと思います

任意売却して本当によかったと思います

バブルの頃にかなり高値で分譲マンションを購入してしましました。
給料はかなりもらっていたので、このまま住宅ローンの返済は出来ると思っていました。 しかしバブルがはじけ、会社の業績は著しく悪化し、年収は当時の半分近くになってしまいました。 住宅ローンの返済も厳しくなり、あとは自己破産しかないのかと思っていた時に知り合いに自己破産だけは避けないといけないと言われました。 プロに相談してみようと、ある行政書士さんのところを訪れ相談してみました。
すると任意売却という方法がとれますよ、と教えてもらえました。 任意売却という言葉は初めて聞いたのですが、とにかく自己破産はしなくていいとのことで安心しました。 その後任意売却の手続きをしてもらい、マンションも相場近くの値段で売ることが出来ました。
あの時急いで自己破産という方法を取らずに、任意売却して本当に良かったと思います。
任意売却したおかげで残債も少しずつ返すことが出来ています。  


任意売却には多くのメリットがあります

家庭の経済的状況の変化によって、住宅ローンの返済が困難となる場合があります。
すると、住宅ローンの融資を行っている金融機関は、住宅などを差し押さえて競売にかけることとなります。 その前に金融機関の了解を得て、任意売却をするという選択肢があります。
任意売却には多くのメリットが存在します。まず、任意売却と競売を比較すると、不動産を高値で売却できる可能性が高くなります。従って、債務者の抱える残債の圧縮に役立ちます。 また、任意売却にあたっては債務者側の費用負担がありません。抵当権抹消手続き費用や、売却を仲介する不動産業者への手数料、集合住宅の積立金や管理費などは、債権者である金融機関が支払うからです。 さらに、残債の返済についても考慮してもらえます。任意売却後にも残債がある場合、毎月数万円ずつ返済するなど、債務者の支払い能力に応じた措置が取られます。
この他にも、任意売却なら通常の物件売却と同じ体裁を取れます。そのため、知人やご近所の方にも実情を知られずに済みます。
任意売却にはこうした利点があり、多くの人に利用されているのです。


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